1. O que é uma Carta de Crédito?
CAIXA FGTS - Individual
Financiamento de até 100% do valor do imóvel, com até 30 anos para pagar. Até parece sonho, mas é verdade.
A Carta de Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS para ajudar você a comprar um imóvel residencial novo.
Com ela, você financia até 100% do seu imóvel com juros acessíveis e até 30 anos para pagar.
E você nem precisa ter depósitos em sua conta vinculada do FGTS para contratar.
Carta de Crédito SBPE
Com a Carta de Crédito SBPE, fica mais fácil comprar seu imóvel residencial novo.
Criada especialmente para você, essa linha de crédito permite o financiamento de imóveis residenciais novos em até 30 anos.
Ela utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pode ou não estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de
Habitação (SFH), dependendo dos valores do imóvel e do financiamento a ser adquirido.
Para saber mais sobre cartas de crédito, Fale Conosco.
2. Como conseguir uma carta de crédito?
A documentação necessária para entrar com o pedido da Carta de Crédito varia de acordo com o banco, por isso é importante se informar com o gerente
da agência e levar os documentos para avaliação cadastral e análise da capacidade de pagamento.
O banco também faz uma avaliação do imóvel, com base nos documentos imobiliários fornecidos.
Se tudo correr bem, você receberá a Carta de Crédito Individual, válida por 15 dias.
A próxima etapa é determinar a forma do financiamento, recolher as taxas necessárias ao processo de acordo com a forma de contratação (taxa de juros
pré ou pós-fixada, valor do financiamento e prazo de amortização).
Os recursos são liberados quando você apresentar, na agência, o contrato registrado em cartório.
Em seguida, o banco fará o pagamento do valor da Carta de Crédito ao vendedor do imóvel.
Depois disso, o seu contrato entrará em fase de amortização. É importante lembrar que o restante do valor do imóvel, se houver, é de sua
responsabilidade.
Para saber mais sobre como conseguir uma carta de crédito, Fale Conosco.
3. Como funciona o pagamento?
Utilização do FGTS: Nas operações no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é possível utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS, tanto na amortização
do saldo devedor quanto no pagamento de prestação, desde que observadas as exigências previstas na legislação do fundo.
No nosso site, você pode se informar mais sobre a utilização do FGTS .
O valor de avaliação do imóvel é de até R$ 350.000,00 para operações enquadradas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Para aquelas fora do SFH, o valor do imóvel pode extrapolar esse limite, desde que o valor de financiamento não exceda a R$ 245.000,00.
Para saber mais sobre pagamentos, Fale Conosco.
Fontes:
* Informações sites Caixa Econômica Federal, Banco Real, UOL e Terra.