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Dicas para realizar um bom projeto

1. Qual é o primeiro passo quando quero construir?

Antes de iniciar um projeto, é essencial verificar a legalidade do terreno, conferindo se a documentação está completa, atualizada e devidamente registrada no cartório competente.

Terrenos sem documentação de propriedade, com disputas judiciais, loteamentos irregulares ou outros problemas podem impedir ou interromper o processo de aprovação junto aos órgãos responsáveis.

2. Posso construir qualquer edificação em meu terreno?

Cada cidade possui um plano diretor com normas específicas e zonas de uso definidas.

Existem áreas predominantemente residenciais, comerciais, industriais, de patrimônio histórico, entre outras.

Uma indústria, por exemplo, não é adequada para um bairro residencial e não receberá alvará de funcionamento da prefeitura.

É fundamental que os profissionais de arquitetura e engenharia aproveitem ao máximo a declividade do terreno, a orientação solar e os sistemas de entrada e saída de água, pois projetos que exigem muita movimentação de terra tendem a gerar custos mais elevados.

A planta topográfica do terreno é um excelente ponto de partida, pois fornece toda a planimetria da área.

3. O que é um projeto? Quais projetos são necessários para construir?

Um projeto é um conjunto de ideias associadas a conceitos de construção civil que orientam a execução da obra, fornecendo medidas e especificações que facilitam o trabalho dos executores.

Cada obra requer projetos específicos, pois diversos fatores influenciam sua execução, como o tipo e a declividade do solo, a orientação solar, a vizinhança e o partido arquitetônico.

Em geral, as obras necessitam de Projeto Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidrossanitário. Dependendo do tamanho e do tipo de edificação, podem ser exigidos também Projeto de Combate a Incêndio, Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (Para-raios), entre outros.

4. Por que solicitar um profissional de arquitetura?

Um bom arquiteto é o profissional mais capacitado para integrar todas as etapas de um projeto.

Ele é habilitado para organizar espacialmente a edificação, conhecendo todas as fases que levam à realização da construção.

O arquiteto otimiza o aproveitamento do terreno, transformando a edificação em um espaço funcional e esteticamente agradável, além de orientar os demais projetos complementares (estrutural, elétrico, hidrossanitário, etc.).

5. Custa caro um projeto?

Não. Um projeto considera os desejos do proprietário, além das necessidades legais, funcionais, estéticas e econômicas.

Os profissionais da construção civil levam em conta os custos envolvidos e fornecem informações essenciais para a execução da obra.

Embora inicialmente um projeto possa parecer um custo adicional, ao longo da construção, o proprietário perceberá uma economia significativa, evitando desperdícios de materiais e erros de execução pela mão de obra.

Uma dica importante é solicitar que todos os profissionais envolvidos nos projetos trabalhem em conjunto, com cada um ciente do que, quando e onde sua contribuição é necessária.

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