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Financiamento e Facilidades

1. O que é uma Carta de Crédito?

CAIXA FGTS - Individual

Financiamento de até 100% do valor do imóvel, com prazo de até 30 anos para pagar. Parece um sonho, mas é realidade.

A Carta de Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS para auxiliar na compra de um imóvel residencial novo.

Com ela, você pode financiar até 100% do valor do imóvel, com juros acessíveis e até 30 anos para quitar o saldo.

E o melhor: não é necessário ter depósitos na conta vinculada do FGTS para contratá-la.

Carta de Crédito SBPE

Com a Carta de Crédito SBPE, comprar seu imóvel residencial novo fica mais fácil.

Desenvolvida especialmente para você, essa linha de crédito permite financiar imóveis residenciais novos em até 30 anos.

Ela utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pode ou não estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dependendo do valor do imóvel e do financiamento solicitado.

Para saber mais sobre cartas de crédito, Fale conosco.

2. Como conseguir uma carta de crédito?

A documentação necessária para solicitar a Carta de Crédito varia conforme o banco, por isso é importante consultar o gerente da agência e apresentar os documentos para avaliação cadastral e análise da capacidade de pagamento.

O banco também realiza uma avaliação do imóvel com base nos documentos imobiliários fornecidos.

Se tudo estiver em ordem, você receberá a Carta de Crédito Individual, válida por 15 dias.

A próxima etapa é definir a forma de financiamento, recolher as taxas do processo (que dependem da taxa de juros escolhida – pré ou pós-fixada –, do valor financiado e do prazo de amortização) e apresentar o contrato registrado em cartório na agência.

Após isso, o banco libera os recursos e efetua o pagamento do valor da Carta de Crédito ao vendedor do imóvel.

Em seguida, seu contrato entra na fase de amortização. Vale lembrar que, se houver um valor restante do imóvel não coberto pelo financiamento, ele será de sua responsabilidade.

Para saber mais sobre como conseguir uma carta de crédito, Fale conosco.

3. Como funciona o pagamento?

Utilização do FGTS: Nas operações enquadradas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é possível usar os recursos da conta vinculada do FGTS para amortizar o saldo devedor ou pagar prestações, desde que atendidas as exigências legais do fundo.

Em nosso site, você encontra mais informações sobre a utilização do FGTS.

O valor de avaliação do imóvel pode chegar a R$ 350.000,00 para operações no SFH.

Para operações fora do SFH, o valor do imóvel pode ultrapassar esse limite, desde que o financiamento não exceda R$ 245.000,00.

Para saber mais sobre pagamentos, Fale conosco.

Fontes:
* Informações dos sites da Caixa Econômica Federal, Banco Real, UOL e Terra.